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Machbarkeitsstudie zu sozialem Wohnungsbau in Auftrag gegeben

Schulzendorf Machbarkeitsstudie zu sozialem Wohnungsbau in Auftrag gegeben

Das Rathaus Schulzendorf soll eine Machbarkeitsstudie zum sozialen Wohnungsbau in Auftrag geben. Das beschlossen die Gemeindevertreter auf ihrer letzten Sitzung am Mittwoch. Das Gutachten soll Aufschluss über die wirtschaftliche Machbarkeit und die rechtliche Situation geben. In vier Monaten soll es vorliegen.

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Langsam werden Flächen knapp

Die Verwaltung hier im Rathaus soll eine Machbarkeitsstudie zum sozialen Wohnungsbau in Auftrag geben.

Quelle: foto: Andrea Müller

Schulzendorf. Schulzendorfs Gemeindevertreter haben eine Machbarkeitsstudie zum sozialen Wohnungsbau in Auftrag geben. Der Beschluss dazu fiel auf der letzten Sitzung der Gemeindevertretung am Mittwoch.

Drei Anbieter stellten Konzepte vor

Das Gutachten soll Aufschluss über die wirtschaftliche Machbarkeit und die rechtliche Situation geben. 26 500 Euro kostet die Studie. Domus Consult, eine Einrichtung des Verbands Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU), wird sie erstellen. Liegt sie vor, soll entschieden werden, ob und in welchem Umfang Sozialbauten von der Gemeinde realisiert werden können. In einer nicht-öffentlichen Sondersitzung am 21. März hatten die Fraktionen drei Anbieter zu ihren eingereichten Konzepten gehört, Fragen gestellt, um anschließend den Zuschlag zu erteilen. In drei bis vier Monaten soll die Studie vorliegen.

Wohnraum für junge Leute und Senioren

„Das ist eine gute Sache, weil wir sozialen Wohnraum in Schulzendorf für Senioren und junge Leute brauchen“, sagte Herbert Burmeister (Linke). Solche Wohnungen fehlten vor Ort. „Wir wollen mit der Studie einen Weg finden, wie die Gemeinde mit ihren beschränkten Möglichkeiten hier Abhilfe schaffen kann“, sagte der Linken-Politiker. Die Fördermöglichkeiten seien Teil des Gutachtens – auch wenn es diverse hier Beschränkungen gebe. Nach Fertigstellung des Gutachtens müssten dann die zur Verfügung stehenden Grundstücke – in erster Linie gemeindeeigene Flächen – für den sozialen Wohnungsbau genutzt werden. Ein größerer Bau könnte etwa auf dem Grundstück des ehemaligen Rathauses in der Otto-Krien-Straße entstehen oder in der Herweghstraße, wo drei aneinander liegende Grundstücke Gemeindeeigentum seien. Verschiedene Varianten wurden bereits angedacht.

Gründung einer Genossenschaft

„Ich bin froh, dass wir eine Firma gefunden haben, die uns hilft eine brauchbare Entscheidung zu treffen“, sagte Joachim Kolberg (CDU). Sollte man sich für den Bau von Sozialwohnungen anschließend entscheiden, sollten mehrere Bauten auf verschiedenen Grundstücken folgen und müsste geklärt werden, wie dieses Vorhaben am besten realisiert werden könne – etwa über die Gründung einer Genossenschaft oder über den Anschluss an eine andere Wohnungsbaugesellschaft wie der WiWo Wildau. „Das ist völlig ergebnisoffen“, sagte Kolberg.

Vorhaben Verlustgeschäft?

„Es geht darum, überhaupt ein Angebot an Mietwohnungen für finanzschwächere Familien und Menschen zu haben“, sagte Andreas Körner (SPD/pur/Grüne). Bislang gebe es im Ort nur Ein-Familien-Häuser, Geschiedene oder junge Leute müssten bei einem Auszug wegziehen. Zudem sollten Investoren generell dazu verpflichtet werden, Wohnraum für niedrige Einkommensgruppen zu schaffen. Bürgermeister Markus Mücke (parteilos) hält das Vorhaben für ein Verlustgeschäft. „Sozialer Wohnungsbau für eine Miete von sieben Euro den Quadratmeter sei ohne Fördergelder nicht stemmbar“, sagte er. Zinsfreie Darlehen vom Land gebe es, müssten aber bei geringen Mieteinnahmen länger zurückgezahlt werden und belasteten den Haushalt. Auch seien viele Gemeindeflächen zu klein, um darauf einen größeren Bau zu realisieren, der billiger sei als mehrere kleinerer Gebäude.

Von Oliver Becker

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