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Deutsche Wohnen wehrt sich mit Zukauf gegen Übernahme

Immobilien Deutsche Wohnen wehrt sich mit Zukauf gegen Übernahme

Der kleinere Konzern wehrt sich gegen die feindliche Übernahme durch den größeren: Die Deutsche Wohnen AG geht in die Offensive, um nicht vom Branchenprimus Vonovia geschluckt zu werden. Der lässt trotz des teuren Manövers nicht locker - muss die Lage aber neu bewerten.

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Die Deutsche Wohnen AG kauft einen großen Immobilienbestand hinzu. Die Gesellschaft will damit offensichtlich die Übernahme durch den Immobilienkonzern Vonovia abwehren.

Quelle: Frank Rumpenhorst/Archiv

Berlin. Der Übernahmepoker zwischen Deutschlands größtem Immobilienkonzern Vonovia und der Deutschen Wohnen AG ist um eine Wendung reicher. Die Deutsche Wohnen verleibt sich für rund 1,2 Milliarden Euro mehr als 10 000 Wohnungen ein. Nun dürfte sich der Preis für das Unternehmen deutlich erhöhen.

Sie will damit offensichtlich die Übernahme durch Vonovia (früher Deutsche Annington) abwehren. Für Vonovia kommt das Geschäft zu einem unangenehmen Zeitpunkt: Die Aktionäre sollen an diesem Montag für die Kaufpläne grünes Licht geben. Die Versammlung findet wie geplant statt, sagte eine Sprecherin. Dennoch müsse man die Lage nun neu bewerten.

Nach einer Vereinbarung vom Freitag kauft die Deutsche Wohnen vom Augsburger Konkurrenten Patrizia rund 13 600 Wohnungen, teilte Deutsche Wohnen in Berlin mit. Frühere Käufe eingerechnet wechselten damit 15 200 Wohnungen im zweiten Halbjahr von Patrizia an Deutsche Wohnen. Rund 5600 der Wohnungen sind in Berlin, 3800 alleine in Kiel.

Die Vonovia-Aktionäre sollen am Montag auf einer außerordentlichen Hauptversammlung in Düsseldorf einer Kapitalerhöhung zustimmen. Diese ist notwendig, um die bislang auf rund 14 Milliarden Euro taxierte Übernahme zu finanzieren. Die Versammlung finde trotz der neuen Wendung wie geplant statt, sagte ein Vonovia-Sprecherin am Samstag. . Stimmen die Aktionäre zu, will das Unternehmen nach bisherigen Plänen den Eignern der Deutschen Wohnen Anfang Dezember ein Übernahmeangebot vorlegen. Vonovia hat derzeit rund 376 000 Wohnungen, bei Deutsche Wohnen waren es Ende September 147 000.

Die Deutsche Wohnen stemmt den Zukauf je zur Hälfte aus Bankkrediten und eigenen Mitteln. Das Management wehrt sich bereits länger gegen die Mitte Oktober angekündigte Offerte von Vonovia. Das Angebot entspreche nicht dem Wert von Deutsche Wohnen und die in Aussicht gestellten Sparziele seien nicht realistisch, schrieb Deutsche-Wohnen-Vorstandschef Michael Zahn in einem Brief an die Aktionäre.

Vonovia hatte sich erst im vergangenen Jahr den Konkurrenten Gagfah für rund 4 Milliarden Euro einverleibt und auch danach noch weiter zugekauft. Deutsche Wohnen wiederum hatte 2013 den Wettbewerber GSW für 1,7 Milliarden Euro übernommen und im September den LEG-Kauf angekündigt - diese Pläne im Oktober aber wieder abgesagt.

dpa

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