Bungalowbesitzer in Mückenheim bei Götz haben einen Plan

Mückenheim? Da war doch was. Stimmt, mit Dampferanlegestelle, Gaststätte und Badestelle. Die in die Havel hineinragende Halbinsel gehörte schon vor dem Krieg zu den beliebtesten Ausflugszielen im Brandenburger Umland. Zu DDR-Zeiten kamen Gäste aus den Ferienlagern und Erholungsheimen in Götzer Berge hinzu. Das ist lange her. Geblieben sind die Mücken und über 60 Bungalows, die ab den 1950er-Jahren auf dem Pachtland der Eigentümer entstanden. Es ist der Zustand der Bausubstanz, der inzwischen vielen Besitzern Sorgen macht. Doch weil Mückenheim als Außenbereich gilt und 1998 mit dem Landschaftsschutzgebiet „Brandenburger Osthavelniederung“ überzogen wurde, können sich die Mückenheimer nur auf einen Bestandsschutz berufen. Zeitgemäße Um- und Ausbauten der DDR-Bungalows sind tabu. Doch das soll sich nach dem Willen einer Interessengemeinschaft ändern. „Über einen Bebauungsplan wollen wir Rechtssicherheit für die Entwicklung der vorhandenen Feriengrundstücke, Gärten und Infrastruktur erreichen“, sagte Nils Roth der MAZ. Der aus Berlin stammende Bungalowbesitzer steht einer eigens gegründeten Interessengemeinschaft von derzeit 24 Eigentümer vor, die auf eigene Kosten eine rund 4,3 Hektar große Fläche überplanen lassen wollen. Ziel soll am Ende sein, dass Mückenheim im Flächennutzungsplan der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) als Sondergebiet Freizeit und Erholung ausgewiesen wird. „Nach 40, 50 Jahren oder noch längerer Nutzung wollen und müssen unsere Mitglieder in den Bestand investieren. Doch ohne B-Plan bleiben Fragen nach überdachten Terrassen, Wintergärten oder einem Carport unbeantwortet. Es gab auch schon Ärger wegen Abrissverfügungen durch den Landkreis. So ungewiss, wie der Status jetzt ist, kann es auf Dauer nicht weitergehen“, steht für das Vorstandsmitglied des 2018 gegründeten, gemeinnützigen Mückenheim-Vereins fest. Weil sich die Mückenheimer einig sind, bringen sie gemeinsam das Geld für die bereits angeschobene Planung auf. Die Kosten für das Verfahren dürften sich auf rund 80 000 Euro belaufen. Vorgesehen sind auch Fahrrad-Abstellplätze für Radwanderer. Politische Rückendeckung bekommen die Datschen-Besitzer von der Kommune. Schon im September 2020 stimmten die Gemeindevertreter für die Aufstellung eines Bebauungsplans mit dem Titel „Freizeit und Erholung in Mückenheim“. Nachgeschoben wird jetzt ein städtebaulicher Vertrag, in dem sich Gemeinde und Eigentümer zu einer vertrauensvollen Zusammenarbeit bekennen. „Wir freuen uns sehr, dass sich eine Interessengemeinschaft an die Spitze der Diskussion um die Zukunft von Mückenheim stellt. Die Kommune ist bereit, deren Anliegen nach Kräften zu unterstützen“, begründete Bürgermeister Reth Kalsow auf der jüngsten Gemeindevertretersitzung die Beschlussvorlage für den städtebaulichen Vertrag. Danach obliegt zwar der Gemeinde das Planverfahren, sämtliche Kosten tragen jedoch die Eigentümer, die bereits ein Planungsbüro mit der Arbeit beauftragt haben. Ganz am Anfang: Gegenüber der MAZ räumte Bürgermeister Kalsow durchaus Risiken des Verfahrens ein: „Wir stehen noch ganz am Anfang. Was am Schluss für die Mückenheimer herauskommt, weiß derzeit niemand.“ Die Bungalowsiedlung mit ihrer langen Vorgeschichte steht mit ihrem wackligen Status exemplarisch für zahlreiche Datschenbauten in Außenbereichen. Was zu DDR-Zeiten erlaubt war, ist heute tabu. Auch andere Kommunen versuchen deshalb über Planverfahren Rechtssicherheit für ihre langjährigen Sommergäste zu bekommen. Zuletzt hatte die Stadt Havelsee für die ebenfalls an der Havel gelegene Bungalowsiedlung in Kützkow einen Bebauungsplan auflegen lassen. Von Frank Bürstenbinder