Millioneninvestition in bester Citylage

Die Stadt Brandenburg wird in den kommenden Wochen ein teilweise bebautes Grundstück von 2300 Quadratmetern in der Mühlentorstraße, direkt neben der Homeyenbrücke, verkaufen. Dort können nach Sanierung und Umbau der ehemaligen Werkstatt und diversen Neubauten Wohnungen mit insgesamt etwa 2300 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Das Wassergrundstück, das in städtischem Besitz ist, ist durch die Aufgabe der bisherigen gewerblichen Nutzung verfügbar geworden. Die Altstadt ist von dort in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Dom. Das Grundstück bietet rückseitig einen freien Ausblick über die Havel zur Domkirche. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 700 Meter entfernt und der Bus hält am Parduin. Das klingt nach „bester Lage“. Bereist im Spätsommer war von der Stadt das Grundstück öffentlich ausgeschrieben worden, Ende November lief die Frist ab. Die Sanierung und Anpassung der alten Bestandsbauten an eine neue Nutzung sei anspruchsvoll und biete erhebliches Entwicklungspotenzial, hieß es in dem Ausschreibungspapier. Ergänzende Neubauten für Wohnzwecke, nicht störendes Gewerbe oder touristische Zwecke wie Pension und Ferienwohnungen seien erwünscht, aber nicht Voraussetzung für den Erwerb. „Ich habe mir einige Hoffnungen auf den Erwerb und den Neubau gemacht“, gibt der Brandenburger Projektentwickler Bernd Jansen zu. Zusammen mit dem Architekten Uli Krieg hat er ein Konzept erarbeitet, von dem „ich ziemlich sicher war, dass wir den Zuschlag bekommen“, sagt er. Doch nach einem Anruf aus der Bauverwaltung vor wenigen Tagen ließ er alle Hoffnung fahren. Den Zuschlag bekomme nicht er, hieß es, sondern ein auswärtiges Unternehmen. In der Tat haben sich viele Projektentwickler für dieses Grundstück interessiert. Was nicht verwundert. Denn bisher „wurde sinnbildlich alter Putz aus den Fugen gekratzt, um die heruntergekommene städtische Immobilie wieder zu beleben. Aber jetzt, wo plötzlich eine Perle aus dem Putz kullert, soll ein anderer den Zuschlag erhalten“, klagte Jansen, witterte Klüngel und schrieb einen Brand-Brief an alle Fraktionen und das Rathaus. Denn das Grundstück sollte ursprünglich ohne Tamtam als Geschäft der laufenden Verwaltung veräußert werden, nachdem nur der Denkmal- und Sanierungsbeirat überhaupt über die Ausschreibung informiert worden war und dort der „Bieter 2“ von der Verwaltung als unschlagbar weit vorn gepriesen wurde. Das sei ein Riesengeschäft, sagt Jansen und schätzt den Umsatz auf gut fünf Millionen Euro. Doch nun wird sich der Hauptausschuss mit dem Thema beschäftigen und den Verkauf beschließen, wie Oberbürgermeister Steffen Scheller der MAZ sagte, nachdem ihn Norbert Langerwisch (Freie Wähler) zu dem Thema beim Karneval angesprochen hatte. Scheller: „Da gibt es keine Mauschelei! Da ist alles transparent.“ Und in der Tat ist es nicht allein das durchaus überzeugende Konzept des Gewinners, sondern auch der Kaufpreis. Nach MAZ-Informationen hatte Jansen etwa 450 000 Euro für den Kauf geboten. Die aus Potsdam kommende Böhm-Gruppe, die wohl auch im Hauptausschuss den Zuschlag bekommt, hat etwa 850 000 Euro für das Filetgrundstück geboten. Die Potsdamer kommen in Brandenburg nicht zum ersten Mal zum Zug: Auch bei den Baufeldern entlang der Packhofstraße konnten sie sich ein Haus sichern, das demnächst gebaut werden soll. Für einige Verwirrung sorgte der Umstand, dass die Böhm-Gruppe durchaus auch private Verbindungen in die Havelstadt und die Lokalpolitik hat. Der Schwiegersohn der CDU-Vize-Fraktionschefin Birgit Didczuneit-Sandhop ist der Handball-Nationalspieler Fabian Böhm und Sohn eines der Potsdamer Inhaber der Böhm-Gruppe. Didczuneit-Sandhop hatte sich aber zu keiner Zeit in das Verfahren des anstehenden Verkaufs eingeschaltet. Inzwischen ist auch Bernd Jansen überzeugt: Das fast doppelt so hohe Kaufangebot der Böhm-Gruppe rechtfertigt den Verkauf, „auch wenn die Steuern nicht hier gezahlt werden.“ Auch wenn die planungsrechtlichen und städtebaulichen Anforderungen an den Bau, den Natur- und Hochwasserschutz, die Uferbefestigung, die technische Erschließung sowie die Forderungen des Denkmalschutzes an dieser Stelle gravierend seien, hält Jansen das Grundstück für eines der „prächtigsten Investobjekte derzeit!“ Doch jetzt, da er wisse, „dass da alles mit rechten Dingen zuging“, freue er sich auch für die Stadt und den Bauherren. Und er ist sicher: „Der Immobilienmarkt explodiert gerade in Brandenburg an der Havel. Da kommen noch viele spannende Projekte.“ Von Benno Rougk

Brandenburg an der Havel - Millioneninvestition in bester Citylage