Schönefeld: Bau von Bürogebäude The Unique in den Gatelands Kienberg beginnt

Nahe des Flughafens BER in Schönefeld, direkt an der Zufahrt zum Flughafen, entsteht das Gewerbegebiet „Gatelands Businesspark Kienberg“. Das soll sich nun um fast 20.000 Quadratmeter Büro- und Appartementfläche vergrößern – und sich zu einem nachhaltigen Wirtschaftsquartier entwickeln. Das ist das Großbauprojekt namens „The Unique“, in das Beteiligte rund 70 Millionen Euro investieren. Bauunternehmen Kolb & Partner will kurze Wege bieten: In einem begrünten Büro arbeiten oder mit dem E-Roller vom Büro aus zum Flughafen fahren: Pflanzen und kurze Pendelwege sind zwei von einigen Aspekten, mit denen nachhaltiges Arbeiten im geplanten Wirtschaftsquartier möglich werden soll. „Wie Menschen arbeiten wollen, hat sich in den letzten Jahren stark verändert“, sagt Jasmin Samiri, kaufmännische Projektleiterin von „Unique“ und Mitarbeiterin beim Bauunternehmen Kolb & Partner. „Der Trend geht in Richtung Nachhaltigkeit und Flexibilität, was Wohnen, Wirtschaften und Arbeiten anbetrifft.“ Deswegen seien neben der grünen Lage auch die Anbindungen nach Berlin und zum Flughafen wichtig. Auch bestünde das neue Gewerbegebiet nicht nur aus einer mietbaren Bürofläche: Geplant sind auch Sportbereiche für Mitarbeitende der ansässigen Firmen. Parallel zum Bürogebäude laufen die Bauarbeiten für die Appartement-Hotel. Hier sind vor allem Geschäftsreisende die Zielgruppe. Auf Dauer solle so ein Wirtschaftsquartier entstehen. Projekt soll nachhaltig sein: Ein Ziel des Bauunternehmens in punkto Nachhaltigkeit: Es hat das Projekt so geplant, dass 50 bis 65 Prozent der Projektelemente den Nachhaltigkeitsstandards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) entsprechen. Auf diese Weise möchte Kolb & Partner das Areal mit dem DNGB-Standard „Gold“ zertifizieren lassen. „Deswegen bauen wir die Fassade zum Beispiel aus Naturstein“, ergänzt die Projektleiterin Samiri. Die Energie werde über grüne Blockheizungen oder Wärme-Luft-Pumpen bezogen. Doch neben dieser ökologischen Dimension betrachtet die DGNB auch weitere Standards, etwa in der sozialen Nachhaltigkeit eines Projekts. Anfang März ist der Bau des Gebäudes gestartet. In etwa zwei Jahren sollen erste Firmen und Arbeitnehmer die neuen Büros und Appartements in dem siebengeschossigen Gebäude nutzen können. Welche Firmen die Büroflächen wohl nutzen werden, ist noch unklar: „Wir haben noch keine Mietverträge abgeschlossen“, so Samiri. Eventuell würden Firmen, die zuvor das Gebiet rund um den ehemaligen Flughafen Tegel genutzt haben, nun umsiedeln wollen. Auch für IT-Firmen und Versicherungen sei das geplante Gebäude geeignet. Der Mietpreis pro Quadratmeter betrage der momentan 14,50 Euro aufwärts. „Das schwankt jedoch je nach Marktsituation und Vertragslaufzeit“, so Projektleiterin Samiri. Lesen Sie auch Schönefeld: Baugenehmigung für Bürogebäude in den Gatelands Die ersten 100 Tage BER Ehemaliger Flughafen Schönefeld: Der Dornröschenschlaf beginnt BER in finanziellen Nöten: Flughafen braucht 1,9 Milliarden Euro bis 2025 Neben dem Bauunternehmen Kolb & Partner ist die Frankfurter OFB Projektentwicklungsgesellschaft an dem Projekt beteiligt. Das Areal gepachtet hat die Firma Ipartments, ein Portal für zeitlich begrenztes Wohnen. Von Sarah Stemper