Bauboom in Elstal: 66 neue Wohnungen am Ernst-Thälmann-Platz

Noch sind die Radlader unterwegs, man hört die Rufe der Bauarbeiter, es werden Steine geschnitten, Terrassen vermessen. Überall stehen Bauzäune. Die groben Arbeiten am Ernst-Thälmann-Platz in Elstal sind zwar gelaufen, aber jetzt folgt der Feinschliff. „Am 31. August wird das erste Mehrfamilienhaus fertig sein, am 30. September alle fünf Neubauten“, sagt Sebastian Krüger, Regional-Bereichsleiter von der Firma Vonovia, die Eigentümer und Bauherr ist. Vonovia investiert rund 23 Millionen Euro: Das deutschlandweit agierende Wohnungsunternehmen (400.000 Wohnungen), das auch den neuen Wohn-und Geschäfts-Komplex zwischen Heidesiedlung und Rosa-Luxemburg-Allee in Elstal bauen will, investiert am Ernst-Thälmann-Platz rund 15 Millionen Euro. Es geht um 66 Wohnungen in fünf Häusern, die in Modulbauweise errichtet wurden. Für weitere 7,5 Millionen Euro sollen die vorhandenen Wohnblöcke aus den 30er-Jahren saniert werden. „Das machen wir in drei Bauabschnitten, beginnend ab 2021“, erklärt Sebastian Krüger. Der in dem kleinen Wohngebiet im Moment stark auffallende Kontrast zwischen den neuen, in weiß gehaltenen Wohngebäuden und den grauen Altbauten werde in einigen Jahren weniger auffallen, aber: „Ein Unterschied wird bleiben“, so Krüger. Musterwohnungen sind zu besichtigen: Die Vonovia räumt ein, dass in der seit September 2019 laufenden Bauphase nicht alles glatt gegangen sei, einige Bestandsmieter sich zurecht beklagt hätten über Baumlärm, versperrte Hauseingänge oder nicht mehr vorhandene Stellplätze. „Wir geloben Besserung. Wir werden die etwa 70 Mietparteien im August im Detail über die Sanierungen der Altbauten informieren“, verspricht der Regional-Bereichsleiter. Zudem könnten sich die Mieter jetzt (nach Terminvereinbarung) auch Musterwohnungen in den Neubauten ansehen, um sich vielleicht für einen Wechsel zu entscheiden. Die Wohnungen in den weißen Dreigeschossern sind zwischen 37 und 113 Quadratmeter groß. Alle haben entweder einen Balkon (die größten sind 2,56 breit und 7,80 Meter lang) oder eine Terrasse. „Es gibt überall Fußbodenheizung, einen Abstellraum, Bäder mit Dusche und ein Anschluss für schnelles Internet dank Glasfasernetz“, erklärt Bauleiterin Elisabeth Lange. Außerdem gehöre zu jeder Wohnung ein Stellplatz. Keller und Fahrstühle sind nicht vorhanden. Mieten zwischen 10 und 12 Euro: Die Mietpreise liegen zwischen 10 und 12 Euro pro Quadratmeter (brutto kalt). Also für eine Zwei-Zimmerwohnung würden etwa 800 Euro warm fällig, so Sebastian Krüger. Wobei der Stellplatz extra bezahlt werden muss. 156 Parkflächen für Autos entstehen am Ernst-Thälmann-Platz, dass sind im Verhältnis mehr, als die etwa 70 Bestandsmieter bisher zur Verfügung hatten. Derzeit wird ein großer Parkplatz angelegt, dort, wo die inzwischen abgerissenen alten Garagen standen. „Wir wollen auch einige freie Stellplätze haben, damit Besucher ihre Autos abstellen können“, sagt Krüger. Die Vermietung der neuen Wohnungen beginnt ab sofort, die ersten Mieter können ab September einziehen. Interessenten können sich bei Birgit Geue unter 0173/9 68 84 77 melden. Fördermittelantrag für Altbausanierung: Für die Sanierung des Altbestandes hat die Vonovia ein Förderantrag bei der Investitionsbank des Landes Brandenburg gestellt. Sebastian Krüger: „Wenn der bewilligt wird, können wir ein Drittel der sanierten Wohnungen für 5,50 Euro pro Quadratmeter vermieten und ein weiteres Drittel für 7 Euro. Sobald es dazu eine Entscheidung gibt, werden die Gemeinde Wustermark und die Mieter informiert.“ Von Jens Wegener