Die ehemalige Kaserne in Lehnitz und ein Saal voller Geschichte(n)

Es ist kühl und schummrig. Der Herbstwind weht herein und trägt offenbar manchmal ein paar Regentropfen mit sich. Das Parkett ist stellenweise aufgewölbt. Mehr als ein Dutzend Scheinwerfer liegt am Boden. Alles ist mit einer dicken Staubschicht überzogen Der St.-Barbarasaal der ehemaligen Märkischen Kaserne in Lehnitz bietet einen trostlosen Anblick. Kaum zu glauben, dass hier rauschende Bälle und staatstragende Gelöbnisse gefeiert wurden. Die Stimmen von Helga Hahnemann und den Weser Singers sind hier längst verhallt – auch die Trommeln und Gitarren von Karat sowie die Trompeten, Posaunen und Klarinetten des Landespolizeiorchesters. Schleichender Verfall seit 2006: Seit dem Auszug des Panzerartilleriebataillons 425 und der Schließung der Märkischen Kaserne 2006 zogen hier Stille und Verfall ein. Es gibt sogar Bestrebungen den Gebäudekomplex mit seinen beiden Offiziers-Casinos, den zugehörigen Küchen, den Kühlräumen und Garderoben abzureißen und hier eine Supermarktfiliale samt Getränkehandel und Parkplatz zu errichten. Dieses Ansinnen stieß jedoch Ende Oktober auf die Ablehnung der Hohen Neuendorfer Stadtverordneten. Die sind zuständig, weil eine Gemarkungsgrenze die ehemalige Kaserne durchschneidet und das Gebäude knapp auf Borgsdorfer Seite liegt. Ohne Gegenstimmen lehnten die Kommunalpolitiker den Antrag ab, ein Bebauungsplanverfahren für diese rund 8000 Quadratmeter große Teilfläche der ehemaligen Kaserne einzuleiten (MAZ berichtete). Einer der wichtigsten Beweggründe dafür laut Debatte: der Erhalt des St.-Barbarasaals. Beeindruckendes „Bühnenbild“: Andreas Ernst ist mitten im leeren St.-Barbarasaal stehen geblieben und lässt den Blick über die vergitterte Fensterwand schweifen. „Schon beeindruckend“, sagt der Geschäftsführer der Oberhavel Holding Besitz- und Verwaltungsgesellschaft (OHBV), als seine Augen auf der riesigen Bühne mit den roten Vorhängen ruhen. Seine Gesellschaft hatte die Immobilie im Jahr 2015 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erworben. Und Andreas Ernst lässt keinen Zweifel, dass eine Nachnutzung des Gebäudebestandes aktuell keine Priorität besitzt: „Im Moment gibt es kein konkretes Szenario, dass wir den St.-Barbarasaal wieder einer konkreten Nutzung zuführen.“, sagt er. Dies werde schon deshalb nicht erwogen, weil das Gebäude als „Fass ohne Boden“ angesehen wird, macht Daniel Gross deutlich. Er ist Leiter für Bau und Unterhaltung bei der GFA, der zur Holding gehörigen Gesellschaft für Anlagenbewirtschaftung und Objektbetreuung Oberhavel mbH. Bei einer etwaigen Wiederinbetriebnahme des St.-Barbarasaals wäre der Bestandsschutz erloschen und müssten die aktuell geltenden Bauvorschriften angewandt werden. Das gelte unter anderem im Bereich des Brandschutzes sowie der energetischen Sanierung, was eine sehr hohe Investitionssumme nach sich ziehen würde. Wohnen, Gewerbe und Schule im Fokus: Der Fokus der OHBV bei der Entwicklung der rund elf Hektar großen ehemaligen Kaserne liege in den Bereichen Wohnen, Gewerbeansiedlung (nicht störend) und Bildungscampus, macht Andreas Ernst deutlich. Gemeint ist beim letztgenannten Punkt die Oberschule Lehnitz, die in diesem Schuljahr mit drei siebten Klassen begonnen hat und dreizügig bis zur zehnten Jahrgangsstufe entwickelt werden soll. Im Bereich Wohnen habe die OHBV ihren Auftrag vorerst erfüllt, indem in vier komplett sanierten Blocks insgesamt 140 Wohnungen eingerichtet wurden. Rund 350 Menschen fanden eine Unterkunft, ein Drittel davon Leistungsempfänger nach SGB II. In der Gemeinschaftsunterkunft sei zudem Platz für gut 200 Migranten und Flüchtende geschaffen worden. „Jetzt ist unser Budget aufgebraucht“, sagt Andreas Ernst mit Blick auf die insgesamt bereits investierten 21,6 Millionen Euro. Landkreis investiert nur noch mit Partner: Im nächsten Schritt sei die OHBV nun im Gespräch sowohl mit den Städten Oranienburg und Hohen Neuendorf, welche die Planungshoheit haben, als auch der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als weiteren Flächeneigentümer. Beide Kommunen haben sich bereits zu wohnungsbaulichen Zielen bekannt. „Wir brauchen jetzt zwei Bebauungspläne und eine kommunale Zusammenarbeit“, so Ernst. Fest stehe indes, dass der Landkreis nicht weiter allein investieren werde, sondern auf Kooperation setze – „entweder direkt mit der jeweiligen Kommune oder mit einer kommunalen Gesellschaft“. Ein Saal voller Geschichten: Immer wieder kommt der Geschäftsführer beim Rundgang mit Michael Reichert ins Gespräch. Der Stadtverordnete aus Borgsdorf kam 1984 als Stabsfeldwebel der NVA nach Lehnitz und war hier als Oberfeldwebel der Bundeswehr bis 2004 stationiert. Mehrere Jahre unterstand ihm das Heim mit Saal, Küchen und mehrere Gaststätten für Soldaten und Offiziere. Er hat unzählige Geschichten und Anekdoten über populäre Künstler und hohe Militärs auf Lager. Der 56-Jährige lässt es sich nicht nehmen, die Bühne zu erklimmen und von dort den Blick zu genießen. „Ich würde es gut finden, wenn der Saal erhalten wird“, sagt Reichert. „Er könnte wieder ein Aushängeschild für den ganzen Landkreis werden.“ Von Helge Treichel