Sanierung statt Verkauf: SWFG soll ein neues Konzept bekommen und den Biotechnologiepark in Luckenwalde erhalten

Dass die Struktur- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft (SWFG) Teltow-Fläming einen millionenhohen Schuldenberg vor sich herschiebt, ist kein Geheimnis. Schon vor Jahren beschloss der Kreistag deshalb, dass die SWFG über kurz oder lang abgewickelt werden soll. Nun gibt es die Kehrtwende: Der Ausverkauf des Unternehmens soll gestoppt werden. Das hat der Aufsichtsrat jetzt dem Kreistag empfohlen. Der Grund für den kurzfristigen Kurswechsel sind neue Erkenntnisse aus dem Jahr 2019. Bis vor einigen Wochen konnten potenzielle Käufer unverbindlich ihr Interesse an der SWFG – als Komplettpaket oder in Teilen – bekunden. Geschäftsführer Detlef Laubinger prüfte die Ergebnisse und kam zu dem Entschluss: Zwischen dem Auftrag des Kreistags und dem, was die Bewerber in der Lage sind zu leisten, steht „eine große Diskrepanz“. Trotz drei Interessenten nicht das gewünschte Ergebnis: Denn für den Landkreis sind bei der SWFG-Abwicklung vor allem zwei Aspekte wichtig: den Biotechnologiepark als Wirtschaftsstandort erhalten und die mehrere hundert Arbeitsplätze dort sichern. „Die Kaufverhandlungen mit den drei Interessenten führen nach eingehender Bewertung nicht zum gewünschten Ergebnis“, lautet Laubingers Fazit. Tatsächlich laufen die Geschäfte der Immobiliengesellschaft aktuell nicht gerade gut. Die Vermietung von Gewerbeflächen, also Büros, Laboren oder Lagerräumen im Biopark ist nicht kostendeckend. Nur dank eines generell steigenden Interesses an Grundstücken in Luckenwalder Gewerbegebieten konnte 2019 die Liquidität gesichert werden. Für 2020 ist allerdings erneut ein sechsstelliges Minus geplant. Für 2023 sagt der Wirtschaftsplan sogar eine mögliche Zahlungsunfähigkeit voraus, sprich: Insolvenz. Verkauf, Finanzspritze oder neues Konzept: Um das zu verhindern, sieht der Plan verschiedene Maßnahmen vor. Allen voran der Verkauf der Gesellschaft. Wenn dieses Vorhaben nun aber gestoppt wird, treten andere Möglichkeiten in den Vordergrund. Geld abwerfen soll vor allem der Neubau von Wohnungen. Die seien zuletzt besonders stark nachgefragt gewesen. Auch die Grundstücke für Einfamilienhäuser gehörten stets zu den Bestsellern der SWFG. Für zwei neue Wohnblöcke liegt das Baurecht sogar schon vor, so der Geschäftsführer. Zu guter Letzt könnte der Landkreis mit einer Finanzspritze einspringen. Genau das wollten die Kreistagspolitiker in den Vorjahren aber verhindern. Die Zuschüsse im sechsstelligen Bereich war vielen von ihnen sowohl finanziell als auch rechtlich zu unsicher. Neues Konzept birgt Risiken: Bleibt eine letzte Alternative: Die SWFG könne sich selbst sanieren, heißt es im Wirtschaftsplan, zum Beispiel über Energieeinsparungen dank neuer Technik oder einem neuen Konzept. Genau das hat der Aufsichtsrat nun dem Kreistag empfohlen. Im April sollen sich die Politiker ausführlich mit dem Thema beschäftigen und am Ende den Auftrag für das neue Konzept an Geschäftsführer Laubinger erteilen. Lesen Sie auch: Wie weiter mit dem Biopark in Luckenwalde? Ein neuer inhaltlicher Fokus könnte wieder weg vom Immobiliengeschäft hin zur Wirtschaftsförderung gehen. Diese Variante birgt allerdings ein großes Risiko: Wenn die SWFG keine Grundstücke mehr verkauft und auch keine Flächen mehr vermietet, fällt die Haupteinnahmequelle des Unternehmens weg. Dann droht es wieder zum Zuschussgeschäft für den Landkreis zu werden. Den angekündigten Kurswechsel hat der Kreistag in dieser Woche erst einmal ohne Debatte zur Kenntnis genommen. Erste, wohlwollende Signale gibt es aber: Während man sich vor einigen Jahren noch für die Abwicklung ausgesprochen hatte, habe man inzwischen eine andere inhaltliche Position eingenommen, erklärte Detlef Schlüpen (SPD). „Das neue Vorhaben des Aufsichtsrats begrüßen wir deshalb“, sagte er. Von der Biotechnologie-Branche erhofft man sich bei der SPD viel. Sie würde gerade erst am Anfang einer dauerhaften Entwicklung stehen, so Schlüpen. Die Struktur- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Landkreises Teltow-Fläming mbH (kurz: SWFG) wurde 1991 gegründet, um aktive Wirtschaftsförderung zu betreiben, Gewerbegebiete zu erschließen und zu vermarkten und kreiseigene Grundstücke zu verkaufen. Von 1994 bis 2004 errichtete sie als Eigentümerin auf einer ehemaligen Militärfläche den Biotechnologiepark Luckenwalde und besitzt dort neben drei Technologie- und Gründerzentren ein Kommunikationszentrum und mehr als 40 Mietwohnungen. Außerdem wurden auf rund 20 Hektar bebaubarer Gewerbefläche mehrere Firmen und Eigenheime angesiedelt. 2012 beschloss der Kreistag, dass die SWFG in eine Immobiliengesellschaft umstrukturiert und die Wirtschaftsförderung in die Kreisverwaltung eingegliedert werden soll. 2016 folgte ein Beschluss zur „mittelfristigen geordneten Beendigung der Gesellschaft“. 2017 ergänzte der Kreistag unter anderem, dass vorrangig auf den Erhalt des Biotechnologieparks als Wirtschaftsstandort geachtet werden soll. Von Victoria Barnack

Luckenwalde - Kein Ausverkauf: SWFG soll neues Konzept bekommen