CDU lehnt Bebauungsplan Bücker-Gelände ab: 1653 neue Wohnungen sind zu viel für Rangsdorf

Die CDU Rangsdorf empfiehlt ihrer Fraktion in der Gemeindevertretung, den Bebauungsplan für das Bücker-Gelände ohne weitere Änderungen abzulehnen. Als Grund gibt sie an, dass der Bebauungsplan insgesamt 1653 Wohnungen möglich macht. Das seien deutlich zu viele, so Marco Kramer, Vorsitzender der Rangsdorfer CDU. „Nach Einschätzung der CDU Rangsdorf darf eine Anzahl von 500 Wohnungen, dass wären etwa 40.000 qm Wohnfläche, nicht überschritten werden.“ Vorausgegangen ist dem eine Auswertung der aktuellen Planungsunterlagen, die Bürgermeister Klaus Rocher (FDP) im letzten Bauausschuss vorgelegt hatte. Demzufolge sei geplant, insgesamt 140.550 Quadratmeter mit Wohnungen zu bebauen. „Geht man von einer Durchschnittsgröße von 85 Quadratmetern aus, kommt man auf die 1653 Wohnungen“, so Kramer. Ort wird über Gebühr belastet: Die Bebauung des Bücker-Geländes habe sich damit ein weiteres Mal deutlich erhöht. Zu Beginn der Bücker-Planung war die Bebauung mit 300 bis 350 Wohnungen vorgesehen. Die CDU Rangsdorf erklärt ihr Unverständnis, dass der Investor bei der Erstellung des B-Plan-Entwurfs die Sorgen der Einwohner übergeht. Das beabsichtigte Objekt werde den Ort über Gebühr belasten. Ebenso würden die begrenzten infrastrukturellen Möglichkeiten der Gemeinde nicht hinreichend berücksichtigt. Erik Roßnagel, Geschäftsführer des Investors Terraplan, kann die Zahlen und das Fazit der CDU nicht bestätigen. Diese Zahlen entsprächen nicht dem Stand der sich aus den Planzeichnungen und den textlichen Festsetzungen ergibt, sagte er auf Nachfrage der MAZ. „Allein die Betrachtung von vorläufigen Planzeichnungen und Berechnungen mit Grundflächenzahl und Geschlossflächenzahl ergeben keinen Aufschluss über die tatsächlich realisierbare Wohnfläche. Statt der von der CDU errechneten 140.400 Quadratmeter sind laut Terraplan lediglich rund 110.000 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche geplant. Lesen Sie auch Bücker-Gelände in Rangsdorf: Es bleibt bei rund 700 Wohneinheiten Bücker-Gelände in Rangsdorf: Wohnpark wird größer geplant Dahme-Spreewald und Teltow-Fläming: Das Wachstum 2020 in Zahlen Ursprünglich geplante Bebauung trägt finanziell nicht: „In dieser Fläche sind nicht nur Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser sondern auch gewerblich nutzbarer Raum wie Büros, Praxen oder Kanzleien und Gemeinschaftsflächen, Betreutes Wohnen, Demenz-Wohngruppen und Flächen für Kunst, Kultur und Bildung enthalten“, so Erik Roßnagel weiter. Dennoch sagt aber auch der Investor, dass mit der ursprünglich mal geplanten Bebauung das ganze Bücker-Projekt finanziell nicht trägt: „Mit insgesamt 400 Wohnungen sind die Kosten für Bebauungsplan und Erschließung, die Beseitigung der Altlasten und für die Öffnung des bisher gesperrten runden Flugfeldes für die Rangsdorfer nicht finanzierbar“, so Roßnagel. Von Udo Böhlefeld