Potsdam Immobilien

Täglich gibt es Immobliengeschäfte in Potsdam – doch luxuriöse Villen wechseln nicht jeden Tag den Besitzer. Der am Dienstag vorgestellte Grundstücksmarktbericht gibt einen kleinen Einblick in einen diskreten Markt.

Eine Schallgrenze ist durchbrochen: In Potsdam haben im vergangenen Jahr Grundstücke und Gebäude erstmals für mehr als eine Milliarde Euro den Besitzer gewechselt. Diese und weitere Kennzahlen nennt der neue Grundstücksmarktbericht 2021, der am Dienstag vorgestellt worden ist.

Die finalen Entwürfe für die zentrale Querstraße zwischen Block III und Block IV in der Potsdamer Innenstadt wurden vorgestellt. „Das braucht Mut“, hieß zu den Entwürfen mit mit prägnanten Bauwerken aus der Stadtverwaltung.

Die katholische Kirche in Potsdam plant ein neues Gemeindezentrum und will eine der letzten Baulücken im Holländischen Viertel schließen – auch ein Stadtteilcafé ist geplant. Das Erzbistum Berlin will dazu ein städtisches Grundstück nutzen, lehnt aber ein Erbbaurecht ab.

Sie besitzen eine Wohnimmobilie in Potsdam? Der Wert wird in den kommenden Jahren steigen. Mehr noch als in München, besagt der aktuelle Postbank Wohnatlas.

Für große Investoren im Wohnungsbau hat das Rathaus Potsdam künftig eine eigene Anlaufstelle. Sie soll beraten, bürokratische Fallstricke erkennen und sogar Konflikte lösen.

Seit Jahren kennen die Immobilienpreise in Potsdam nur eine Richtung: steil nach oben. Nun sehen Experten im Bereich der einfachen Objekte eine Trendwende. Doch sinken deshalb auch die Preise?

Hoffnungen für Potsdams angespannten Wohnungsmarkt verbanden sich mit der „Satzung zum Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum“. Seit einem knappen Jahr ist das Regelwerk gegen Leerstand und unerlaubte Urlaubsvermietung in Kraft. Auf MAZ-Anfrage zieht das Rathaus erstmals Bilanz.

Potsdams Mieten steigen, der Wohnungsmarkt ist leer gefegt – trotzdem werden freie Mietwohnungen in bester Lage in Babelsberg nicht vergeben. Wer profitiert davon? Und wann ahndet die Stadt den Rechtsbruch?

Einst logierte in der Dependance des Berlins Nobelhotels „Adlon“ die Glamour-Elite – heute lädt ein Gästehaus zum Aufenthalt im Zwanziger-Jahre-Stil ein – sogar „Babylon Berlin“ hat den Ort für sich entdeckt.

Kevin Mauer und Gabi Kießig haben in Potsdam eine „Burg“ bezogen. Sie leben im alten Fährgut auf der Insel Neu Fahrland und geben Einblick in ihr Reich. Verwalter Michael Kopplow ist froh, dass die Gewerbebrache nach 20 Jahren als Wohnanlage neu entstanden ist.

Auf dem Potsdamer Immobilienmarkt gibt es derzeit einige besondere Angebote mit Denkmalstatus. Ein Streifzug durch die Angebote. Spoiler: Die Preise sind fast unbezahlbar.

Jahrelanger Leerstand verunsichert Mieter eines Babelsberger Wohnhauses. Es werden zwar Wohnungen saniert, jedoch stehen diese teils seit Jahren leer. Die Mieter fürchten eine Umwandlung in Eigentumswohnungen.

Winfried Schmidt hat 30 Jahre lang die Entwicklung der Potsdamer Immobilienpreise dokumentiert – nun geht er in Rente. Er sagt: Nach einem Jahrzehnt der Preisexplosion habe die Politik nun die Probleme erkannt.

Auf den Klingelschildern stehen zwar Namen, doch die beiden Häuser in der Potsdamer Innenstadt sind größtenteils unbewohnt. Nachbarn vermuten Spekulation hinter dem verschleierten Leerstand. Die Eigentümer geben der Stadt die Schuld.

Über Villen in Wasserlage und Potsdam als das „München des Ostens“ – Die Nachfrage nach Luxushäusern hat durch Corona auch 2021 keinen Einbruch erlitten, eher im Gegenteil, sagen Immobilien-Experten von der Firma Dahler & Company.

Altbestand wird saniert und mit Neubauten ergänzt: Investoren kombinieren in der Teltower Altstadt und in der Kleinmachnower Hakeburg Altes mit Neuem. Das Ergebnis sind Wohnungen mit Preisen von 5500 bis knapp unter 11.000 Euro pro Quadratmeter.

Vonovia und die Deutsche Wohnen wollen fusionieren. Der Potsdamer Mieterverein ruft die Mieter der rund 4000 Potsdamer Wohnungen der Firmen zu erhöhter Aufmerksamkeit auf.

In Zeiten explodierender Preise auf dem Immobilienmarkt versuchen Betrüger ein Geschäft mit vermeintlichen Schnäppchen zu machen – davon sind auch Potsdamer Käufer betroffen.

Der Grundstücksmarktbericht 2020 für Potsdam liegt vor. Die MAZ nennt die neuen Durchschnittspreise für Eigenheime und Eigentumswohnungen. Den Spitzenwert erreichte eine Villa in der Berliner Vorstadt.