Liebenwalde. Was wird denn nun mit dem ehemaligen Hotel „Preußischer Hof“ in Liebenwalde?, fragen viele Leute. Der Landkreis Oberhavel hatte im Frühjahr angekündigt, dort eine Unterkunft für geflüchtete Menschen einrichten zu wollen. Pläne, die nicht überall in Liebenwalde auf Gegenliebe gestoßen sind, weil sich etliche Leute nicht ausreichend über Pläne mit der Immobilie informiert fühlen.

Das Gelände ist abgesperrt, ein Wachdienst sorgt dafür, dass sich unberechtigte Personen keinen Zugang verschaffen können. Die Kreisverwaltung bestätigt unterdessen, dass noch dieses Jahr Quartiere für die ersten rund 100 geflüchteten Menschen in Bischofswerder zur Verfügung stehen sollen.

„Preußischer Hof“ bis Ende 2017 ein Days Hotel

Bis 2017, über viele Jahre hinweg, hat sich im „Preußischen Hof“ kaum etwas getan. Wenn man mal davon absieht, dass die Natur an vielen Stellen des Geländes dabei ist, einst verlorenes Terrain zurückzuerobern. Seit das zuletzt dort ansässige „Days Hotel“ Ende 2017 den Betrieb auf dem Gelände im Liebenwalder Ortsteil Bischofswerder eingestellt hat, gab es keine ernsthaften Anzeichen mehr dafür, dass die Immobilie in absehbarer Zeit wieder einer Nutzung zugeführt werden könnte. „Lost place“ – ein verlorener Platz, ein in Vergessenheit geratener Ort. „Rien ne va plus“ – nichts geht mehr!

Wachschützer haben das einstige Hotel-Gelände ständig im Auge

Seit dem 1. August dieses Jahres schickt sich das „Dornröschenschloss“ nun jedoch an, die Ruhezeit zu beenden. Die Oberhavel Holding Besitz- und Verwertungsgesellschaft mbH (OHBV), ein kommunales Unternehmen des Landkreises Oberhavel, hat das Gelände in unmittelbarer Nachbarschaft des Vosskanals und der Schleuse Bischofswerder „wachgeküsst“, oder besser gesagt – vorsichtig geweckt.

Wachsam sind auf dem Areal momentan in erster Linie Mitarbeiter eines Wachschutzes, die das umfriedete Gelände ständig im Auge behalten. Sonst ist am Bischofswerdaer Weg noch nicht sehr viel in Bewegung. Außer eine Reihe von Mardern, die sich regelmäßig zum Bettenhaus „Henriette“ Zugang verschaffen und die Flure dort mit ihren Hinterlassenschaften „verzieren“.

Über Kaufpreis für „Preußischen Hof“ Stillschweigen vereinbart

Mit Wirkung vom 1. August dieses Jahres ist die Verfügungsgewalt der Anlage in Bischofswerder also nunmehr an die Oberhavel Holding übergegangen. Noch ist die Holding nicht Eigentümer. Grundbucheintragungen dauern heutzutage mitunter recht lange. Über den Kaufpreis ist Stillschweigen vereinbart worden. Da möchten sich niemand in die Karten schauen lassen.

Von Anfang an hat der Kreis, der das Objekt von der OHBV anmietet, keinen Hehl darum gemacht, worauf sich ihr Interesse an der Immobilie in Liebenwalde gründet. „Wir sind ständig auf der Suche nach weiteren geeigneten Liegenschaften und prüfen Angebote, die dem Landkreis unterbreitet werden. So auch in Liebenwalde“, sagte Sozialdezernent Tobias Berger bereits im März dieses Jahres und bezog sich dabei auf die Suche nach geeigneten Flächen zur Unterbringung von Flüchtlingen.

In Liebenwalde ist der Landkreis fündig geworden. Doch wie sollen die Menschen an einem Ort untergebracht werden, der über mehrere Jahre hinweg unbewohnt und dem Zahn der Zeit ausgesetzt war?

„Preußischer Hof“: Rezeptionshaus, Freizeithaus, Bettenhäuser

Der Landkreis hat einen Plan. Der „Preußische Hof“ in Liebenwalde besteht aus vier Hauptgebäuden: dem Rezeptionshaus, in dem sich einst das Hotelrestaurant, weitere Essenssäle, die Küche und eine Bar befand, das Freizeithaus mit Hallenbad und Sauna sowie zwei Bettenhäuser – „Louise“ und „Henriette“. Sie sind so angeordnet, dass das Bild eines Vier-Seiten-Hofes entsteht. In der Mitte zwischen den Häusern befindet sich ein kleiner Park mit Bäumen und Sträuchern.

Bettenhaus „Louise“ noch gut erhalten

Noch vor Ablauf dieses Jahres soll das Bettenhaus „Louise“ derart ertüchtigt werden, dass dort rund 110 geflüchtete Menschen untergebracht werden können. „Louise“ ist das Bettenhaus, das am besten erhalten ist. Das hat eine Bestandsaufnahme ergeben. Dach und Fassade sind in Ordnung. „Und dort wurden in der Vergangenheit bereits die Fenster erneuert“, fügt Dezernent Tobias Berger hinzu.

Ein Gang durch das Gebäude lässt erkennen, dass in den einstigen Hotelzimmern Betten, Schränke und Tische sowie sanitäre Anlagen vorhanden sind. Diese Einrichtungsgegenstände, so Tobias Berge, wolle man nutzen. Natürlich seien Renovierungs- und Reinigungsarbeiten notwendige, was auch für die Flure und Gänge innerhalb des zweigeschossigen Hauses (Erdgeschoss und Obergeschoss) gelte.

Gewährleistung des Brandschutzes ist größter Kostenfaktor

Mit den größten Kosten rechnet der Kreis bezüglich der Gewährleistung des Brandschutzes. Da sei einiges an Investitionen notwendig, schätzt der Sozialdezernent ein, ohne den entsprechenden Fachleuten vorgreifen zu wollen. Momentan würden noch die elektrischen Anlagen geprüft. Es könne noch nicht ausgeschlossen werden, dass sich auch in diesem Bereich noch Investitionen erforderlich machen.

Ziel sei es, so Tobias Berger, dass der Landkreis dem Land zum Jahresende eine Freimeldung der ersten 110 Plätze signalisieren kann. Wie viele Menschen dann kommen werden und welcher Nationalität sie sein werden, könne der Landkreis nicht sagen. Darüber entscheide einzig und allein das Land.

In einem zweiten Abschnitt ist vorgesehen, auch das Bettenhaus „Henriette“ instand zu setzen, sodass dort 120 weitere Plätze für Geflüchtete entstehen. Dies werde schwieriger als beim Bettenhaus „Louise“. „Henriette“ verfügt noch über alte und stark in Mitleidenschaft gezogene Fenster sowie viele beschädigte Fensterbänke. Auch die Fassade ist deutlich schlechter als beim benachbarten Bettenhaus. Zudem befinden sich in den renovierungsbedürftigen Zimmern zwar einige ältere Schränke und Tische, jedoch keine Betten.

Bettenhaus „Henriette“ in einem wesentlich schlechteren Zustand

Und auch die Sanitäranlagen sind in einem schlechteren Zustand als bei Louise. Zudem befinden sich im Haus „Henriette“ einige Seminarräume, die im Rahmen eines Innenausbaus zu Zimmern umgewandelt werden müssen. Gänge und Flure sind ebenfalls sanierungsbedürftig und am Boden haben sich, wie bereits erwähnt, vielerorts Marder ihre Exkremente hinterlassen. Auch bei „Henriette“ erfordern Brandschutzauflagen zusätzliche Investitionen. Selbiges ist bezüglich der elektrischen Anlagen zu befürchten. Einen Fertigstellungstermin könne man derzeit noch nicht nennen.

„Das Freizeithaus wird überhaupt nicht angefasst“, lässt Tobis Berger wissen. „Von der Einrichtung ist nichts mehr zu retten.“ Die Schäden dort hätten ein so gewaltiges Ausmaß, dass der Kreis nicht daran denke, in diesen Gebäudeteil – zu welchem Zweck auch immer – in allernächster Zeit zu investieren.

Anders sieht es im Rezeptions- oder auch Empfangshaus aus. Dort werde die bereits vorhandene Küche zu einer Gemeinschaftsküche gestaltet, denn die Geflüchteten sollen dort allein kochen. Eine externe Essensversorgung für die Leute werde es nicht geben.

Zudem werde in dem Gebäude ein Essensraum sowie Wasch- und Trockenräume für die Wäsche eingerichtet. Was an Einrichtungsgegenständen noch nutzbar ist, wie beispielsweise Stühle und Tische, werden beibehalten.

Welche Außenanlagen genutzt und daher in die Sanierung einbezogen werden sollen, befinde sich noch in der Planungsphase, sagt Tobias Berger. Auf jeden Fall werde man den Innenhof dazu nutzen, um dort Spielgeräte für die Kinder zu platzieren.

Der Landkreis wird die Gesellschaft für Anlagenbewirtschaftung (GFA) mit dem Betreiben der Flüchtlingsunterkunft beauftragen. Und natürlich wird auch bei diesem Objekt, wie bei allen anderen seiner Art im Landkreis, ein Wachschutz im Einsatz sein. Es soll den Bewohnern aber ermöglicht werden, in dem Objekt auch Besucher zu empfangen.

Erwerb von 32 Mietwohnungen in der Nachbarschaft bestätigt

Der Sozialdezernent bestätigt, dass zum Erwerb des etwa 38 Hektar großen Areals auch 32 Mietwohnungen gehören, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft des „Preußischen Hofes“ befinden und die sich auf einen Plattenbau und zwei Mehrfamilienhäuser verteilen. Schließlich wolle man auch den Menschen, die dort schon sehr lange wohnen, auch langfristig Perspektive bieten.

Eine entsprechende Informationsveranstaltung mit den Mietern sowie auch Leuten, die nahe des „Preußischen Hofes“ vielfach in Einfamilienhäusern leben, habe bereits stattgefunden und sei in einer sehr aufgeschlossenen und konstruktiven Atmosphäre verlaufen.

Busanbindung zum Wechsel auf den Winterfahrplan geplant

Geplant ist, dass die Oberhavel Verkehrsgesellschaft zum Wechsel auf den diesjährigen Winterfahrplan eine Busanbindung nach Bischofswerder installiert, um die Situation sowohl für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Flüchtlingsunterkunft zu verbessern und zugleich auch den einheimischen Anwohner ein Nahverkehrsangebot zu machen.

MAZ